یونان

روش های سرمایه گذاری در یونان

فرایند مهاجرت و سرمایه گذاری در یونان به نسبت دیگر کشورهای اروپایی راحت تر و کم دردسرتر است. حداقل مبلغ ۲۵۰ هزار یورو را میتوان از طرق مختلفی سرمایه‌گذاری کرد متداول ترین روش سرمایه گذاری خرید ملک ( گلدن ویزای یونان ) است .از دیگر روش های مهاجرت به یونان و سرمایه گذاری در آن می توان به خرید سهام از شرکت های یونانی و یا خرید اوراق قرضه دولتی اشاره کرد.

خرید ملک در یونان

مهاجرت به یونان با هدف جذب سرمایه خارجی از سال ۲۰۱۳ قانون اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری را مصوب نمود.با خرید ملک میتوان گلدن ویزای یونان را دریافت کرد. 
حداقل ارزش ملک خریداری شده باید مبلغ ۲۵۰ هزار یورو باشد. اگر کسی صرفا جهت رشد سرمایه قصد خرید ملک را دارد توصیه می شود که یکی از جزایر توریستی یونان را انتخاب کنند مثلاً در جزیره پلوپونز با رشد اقتصادی سالانه ۲۰ درصد سرمایه گذاری کنند نه در آتن با رشد سالانه ۵ درصد و یا جزیره کرت با رشد ۸ درصد در سال.

گلدن ویزا یونان

اقامت و شرایط گلدن ویزا یونان

پس مهاجرت و خرید ملک یا سرمایه گذاری به شما اقامت موقت یکساله (TRP) داده میشود پس از ۵ سال به شرط آن که ملک خریداری شده را نفروخته باشید و همچنین سابقه کیفری برای شما به وجود نیامده باشد می توانید اقامت دائم ( PR )  بگیرید.
در روش نافراد می‌توانند پس از اخذ اقامت ۵ ساله در کل اروپا زندگی کنند که پس از آن قابل تمدید خواهد بود و بعد از گذشت ۸ سال درخواست تابعیت و دریافت پاسپورت کنند .
در این روش برای گرفتن اقامت دائم در هر سال ۶ ماه  باید در یونان حضور داشته باشید .
در کشور یونان شما با گرفتن اقامت از طریق خرید ملک میتوانید همراهان بیشتری به نسبت دیگر کشورهای شنگن داشته باشید. فرایند اخذ گلدن ویزا و مهاجرت یونان بین ۴ تا ۶ ماه زمان می برد.

 
گلدن ویزا یونان
اعضای همراه متقاضی
  •  همسر
  • فرزندان زیر ۱۸ سال
  • مادر و پدر، مادر و پدر همسر در صورت داشتن اثبات اینکه خرج زندگی آنها با شماست.

فرایند خرید ملک و دریافت گلدن ویزا

قدم اول : انتخاب ملک
بهتر است ابتدا جهت بررسی شرایط و مشاهده ملک به کشور یونان داشته باشید و شهر و محل سکونت مورد نظر خود را تعیین کنید.
بعد از اخذ ویزا و سفر به یونان اطلاعات ملک مورد نظر و مدارک آن به شما داده می شود:

  • نامه‌های اصالت ملک از طرف دفترخانه رسمی
  • اسناد قیمت گذاری صحیح
  • بررسی سابقه مالیاتی ملک
  • بررسی وام های اخذ شده احتمالی با سند ملک مورد نظر
  • بررسی جریمه ها و اخطار های احتمالی
  • وابستگی ملک به سایر ملک ها و مستغلات
  •  بررسی دقیق امکانات ملک

قدم دوم : افتتاح حساب و عقد قولنامه
در این موقع در صورت تمایل قولنامه برای شما از طرف اسناد رسمی تظیم می‌شود و شما موظف به پرداخت ۱۰ درصد مبلغ کل ملک هستید توجه داشته باشید که مبلغ فقط از طریق جابجایی در حساب و فقط به حساب مالک باید واریز شود.

قدم سوم : انتقال سند و امور اداری
این مرحله کارهای انتقال سند توسط دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود و شما موظف به پرداخت مابقی مبلغ ملک به مالک هستید.

 
مراحل کار شرکت پیشرو مهاجر سعادت در این مرحله

۱_ اخذ شماره مالیاتی

۲_ تنظیم وکالتنامه

۳_ استخدام حسابدار برای امور مالیاتی

۴_ ثبت در دفاتر شهرداری

۵_ انتقال سند آب و برق و گاز و تلفن

۶_ درخواست صدور برگه آبی ( blue paper )

۷_ درخواست صدور ویزای طلایی

 قدم چهارم : اقامت
بعد از دریافت blue paper ( برگه موافقت با اقامت ) رسما مقیم کشور یونان شده اید. در هر سال اگر بیش از ۱۸۳ روز اقامت داشته باشید در مدت ۵ سال می توانید درخواست اقامت دائم دهید.

 
هزینه های جانبی خرید ملک
  • به جز قیمت ملک باید ۳ درصد از کل مبلغ ملک را به عنوان مالیات پرداخت کنید.
  • مبلغ ۲ درصد از مبلغ ملک بابت هزینه کارشناسی به دفتر معاملاتی پرداخت شود.
  • مبلغ ۲۰۰۰ یورو بابت درخواست صدور اقامت پرداخت شود.
  • هزینه های بیمه و خدمات درمانی در کمترین حالت ۱۲۶ یورو و بیشترین حالت ۳۰۰ یورو میباشد.
مدارک مورد نیاز اخذ گلدن ویزا یونان
  •  پاسپورت فعلی و پاسپورت های قبلی
  •  گواهی عدم سوء پیشینه
  • اصل شناسنامه و کارت ملیی
  •  اصل سند ازدواج
  •  گردش سه ماهه حساب و تمکن مالی
گلدن ویزا یونان

وب سایت های خرید ملک در یونان​

مختصری درباره‌ی یونان...

یونان کشوری در جنوب شرقی اروپاست که پایتخت آن آتن است. پاتراس ،سالونیک و هراکلیون شهرهای بزرگ این کشور هستند .
 آب و هوای یونان ، آب و هوایی معتدل مدیترانه ای ودارای تابستان های نه چندان گرم و زمستانهای سرد میباشد. آب و هوای یونان یکی از بهترین و پاکترین آب و هوای جهان است.
یونان با داشتن ۱۴۵ جزیره و ۱۵ هزار خط ساحل ، کشوری زیبا و توریستی را برای مردم جهان فراهم ساخته است . جزیره سانتورینی در سال ۲۰۱۳ رمانتیک ترین شهر جهان ویکی که از محبوب ترین مقاصد برای گذراندن ماه عسل و درخواست ازدواج است.

نظرات شما...

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *